什么是代建合同
是重庆、宁波、厦门和贵州代建制试点采用的模式。政府投资主管部门采用招标投标方式选定一个项目管理公司作为代建单位，由作为“代理人”的该代建单位，与作为“被代理人”的使用单位签订“代建合同”。
“代建”是指拥有土地的委托方，提供除开发建设以外其余所有事项的管理服务。
代建制简介在国外，代建制的起源是美国的CM项目管理模式，即ConstructionManager，为项目业主提供工程管理的服务。后又演化成为ConstructionAgentatRisk和ConstructionAgent。
建设项目委托代建合同3篇
项目委托代建合同范文篇一 甲方(项目业主单位)： 乙方(项目代建单位)： 根据《X市级政府投资项目代建制管理规定(试行)》精神，明确由甲方负责项目开发建设，由乙方为建设项目代建单位，展开相关建设工作。
委托方___委托受托方___对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺利交付委托方，特订阅合同如下，以资共同遵守。
篇一：三方建筑工程合同范本 建设单位：(以下简称甲方) 总包单位：(以下简称乙方) 分包单位：(以下简称丙方) 经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将xx防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。
工程建设单位：工程地点：工程名称：工程质量等级：合格。工程建设方式：委托代建。委托的范围与内容甲方授权乙方作为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。甲方职责：①、负责控制本项目的资金运作。
委托代建合同的性质
1、法律分析：在施工实践中，代建制适用范围在扩大，其他投资人也在逐步采用代建方式进行项目建设。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体的职责。
2、民事合同。根据《合同法》规定，委托代建合同是一种委托代建的法律关系，建筑物的所有权人为委托人，发包人为代建人，属于民事合同。
3、法律主观：委托代建合同的法律规定如下：委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同。委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况、委托范围、报酬、履行方式、履行期限、违约责任等方面内容。
委托代建合同的法律规定
法律主观：委托代建合同的法律规定如下：委托代建合同是指委托人和受托人约定，由受托人完成代建事项的合同。委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况、委托范围、报酬、履行方式、履行期限、违约责任等方面内容。
委托代建合同本质上应属于民事合同《政府采购法》第四十三条规定，政府采购合同适用《合同法》。即采购人和供应商之间的权利和义务，应当按照平等、自愿的原则以合同方式约定。
委托代建合同应当包括委托事项名称等基本情况，委托范围，报酬，履行方式，履行期限，违约责任等方面内容。另外，在农村代建房时还需遵守《土地管理法》及实施条例，以及当地政府这方面法规的实施办法和细则。
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